Vente Maison 595 000 € Roujan (34320)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 563 €/m²
1 923 m²
NC
855139
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060123
5
3 563 €/m²
1 923 m²
NC
A vendre maison 167 m² à roujan
Villa de type Languedocienne d’environ 167m² habitable, 5 chambres, grande pièce à vivre, piscine, et garage sur un terrain entièrement clos de 1 923m².
Construite en 1989 cette villa 4 faces est orientée plein Sud. Elle est située dans un quartier résidentiel d’un village calme et à 4 minutes de toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège…) et à 12 kilomètres de l’A75.
Au rez-de-chaussée et exposé plein Sud la grande pièce à vivre de 70m² avec : la cuisine ouverte et équipée haut de gamme, le salon avec sa cheminée et un espace détente / salle à manger. Sans oublier le cellier et la seconde cuisine « professionnelle ».
A l’opposée, au Nord, les 4 chambres ainsi que la salle d’eau avec meuble double vasque et le WC séparé.
A l'étage la suite parentale avec salle d'eau, WC et une terrasse exposée plein sud (idéale pour bronzer). Toutes les chambres sont équipées de placards, stores électriques et moustiquaires. Le jardin : un véritable havre de paix et de tranquillité avec plusieurs espaces détente !
La piscine de 36m² (9m x 4m) au sel et chauffée avec un système de gestion automatisé (installé il y a 3 ans situé dans le local technique).
La terrasse de 173m² exposée Sud avec cuisine d’été (en inox) et là aussi store électrique, salon pour l’été situé à l’Ouest.
Sans oublier le terrain de pétanque, l’abri bois et le local poubelles.
Côté stationnement : des possibilités de se garer dans la propriété ou dans le double garage de 38m2. Points techniques : DPE en « A », villa sur vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires installés il y a 3 ans, portail d’entrée automatique, raccordement à la fibre, adoucisseur d’eau pour la machine à laver.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855139)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roujan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roujan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roujan (34320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 371 € et son prix moyen au m² est de 3 356 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 356 €/m², et la plus chère, qui est de 3 356 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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