Vente Maison 499 950 € Roujan (34320)
- 189 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 645 €/m²
2 750 m²
NC
A26934DAL34
26/02/2024
09/06/2024
-3.6602150537634 mois
12768938
4
2 645 €/m²
2 750 m²
NC
Maison à vendre à roujan (34320) - hérault
Découvrez cette villa de style traditionnel de 189 m² avec une vue imprenable, de beaux jardins clos de 2 750 m² et une piscine carrelée de 11 x 4 m. Nouveau et exclusif à Leggett Immobilier. Cette villa traditionnelle de 6 pièces est située sur les hauteurs de Roujan à proximité du centre commercial Super U. La villa traditionnelle de 198 m² comprend 4 chambres, de grands jardins et une piscine carrelée de 11 x 4 m. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir spacieux menant à un salon de 24 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains familiale de 5 m² (récemment rénovée). Il y a également un accès au garage de 35 m² avec un espace de stockage et une place pour deux voitures. Il y a la possibilité de créer une suite parentale pour assurer l'indépendance des parents plus âgés. Au premier étage, il y a un grand espace de vie de 29 m² avec de grandes fenêtres et de belles vues sur les environs et la campagne. Une grande terrasse et un balcon mènent au salon. Un couloir spacieux mène à deux autres chambres de 11 m² chacune et à une autre salle de bains spacieuse de 8 m² qui a besoin d'être rénovée. À l'extérieur, il y a un jardin clos de 2 700 m² avec des plantes matures, des zones pavées et un grand salon d'été de 36 m² avec cuisine équipée et four à bois/barbecue menant à l'espace piscine et à la piscine de 11 x 4 m (chlore), les jardins peuvent être arrosés à partir d'une source souterraine. Il y a un terrain de boules.
Il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris une grande pièce sur le côté de la maison et une plus petite pièce avec fenêtre qui pourrait être utilisée comme une pièce de loisirs. La maison dispose d'un chauffage individuel dans chaque pièce, d'un feu ouvert et d'un réservoir d'eau de 300 litres, de fenêtres et de portes d'origine, d'une alarme, d'installations électriques récentes et de sols carrelés dans toute la maison. Le village de Roujan dispose de nombreux services et est proche des écoles et collèges. À proximité des autoroutes A75 et A9. Taxe foncière 1 300 €.
Une opportunité à ne pas manquer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette villa de style traditionnel de 189 m² avec une vue imprenable, de beaux jardins clos de 2 750 m² et une piscine carrelée de 11 x 4 m. Nouveau et exclusif à Leggett Immobilier. Cette villa traditionnelle de 6 pièces est située sur les hauteurs de Roujan à proximité du centre commercial Super U. La villa traditionnelle de 198 m² comprend 4 chambres, de grands jardins et une piscine carrelée de 11 x 4 m. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir spacieux menant à un salon de 24 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains familiale de 5 m² (récemment rénovée). Il y a également un accès au garage de 35 m² avec un espace de stockage et une place pour deux voitures. Il y a la possibilité de créer une suite parentale pour assurer l'indépendance des parents plus âgés. Au premier étage, il y a un grand espace de vie de 29 m² avec de grandes fenêtres et de belles vues sur les environs et la campagne. Une grande terrasse et un balcon mènent au salon. Un couloir spacieux mène à deux autres chambres de 11 m² chacune et à une autre salle de bains spacieuse de 8 m² qui a besoin d'être rénovée. À l'extérieur, il y a un jardin clos de 2 700 m² avec des plantes matures, des zones pavées et un grand salon d'été de 36 m² avec cuisine équipée et four à bois/barbecue menant à l'espace piscine et à la piscine de 11 x 4 m (chlore), les jardins peuvent être arrosés à partir d'une source souterraine. Il y a un terrain de boules.
Il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris une grande pièce sur le côté de la maison et une plus petite pièce avec fenêtre qui pourrait être utilisée comme une pièce de loisirs. La maison dispose d'un chauffage individuel dans chaque pièce, d'un feu ouvert et d'un réservoir d'eau de 300 litres, de fenêtres et de portes d'origine, d'une alarme, d'installations électriques récentes et de sols carrelés dans toute la maison. Le village de Roujan dispose de nombreux services et est proche des écoles et collèges. À proximité des autoroutes A75 et A9. Taxe foncière 1 300 €.
Une opportunité à ne pas manquer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roujan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roujan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roujan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roujan (34320), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 035 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 224 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 950 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340