Vente Appartement 142 000 € Marseillan (34340)

  • 36 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 944 €/m²
Terrain
21 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1501557
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13108294
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 944 €/m²
Terrain
21 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 36 m² à marseillan (34340)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Marseillan Plage: Dans petite copropriété de 6 appartements avec faibles charges (135€/an), nous vous proposons cet appartement de type 2 d'une surface de 33,57m2 habitable ( 25,72m2 loi carrez + 7,85m2 véranda) entièrement rénové, composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur la véranda, une chambre avec placard, salle de douche avec wc. Jardinet pricatif de 21m2, cellier et place de parking privative.
Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique.
Idéal pour location saisonnière ou pied à terre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11 € par mois (soit 132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 875 €, soit un prix net vendeur de 133 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Marseillan (34340)

Le marché immobilier de Marseillan, comme celui de toutes les grandes localités touristiques du sud de la France, présente certaines spécificités. En effet, il y a près de deux fois plus de logements secondaires que de résidences principales dans la commune. Néanmoins, entre 2006 et 2011, la ville a connu une croissance démographique rapide. Aujourd'hui, 7 790 personnes vivent à plein temps dans le bonheur occitan. L'effervescence autour de Marseillan a un prix : le prix moyen a augmenté l'an dernier. Puisqu'il y a maintenant plus d'acheteurs que de propriétés disponibles, cette inflation devrait se poursuivre au cours des prochains mois. Un appartement et une maison ont des coûts moyens au mètre carré égaux. Le prix au mètre carré peut varier de basique à triple selon la désirabilité de la région.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 133 000 € et prix maximum de 190 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Marseillan est de 154 400 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 142 000 €, soit 8.03% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

133 000 €
142 000 €
154 400 €
190 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseillan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 586 €
Coût d'aquisition estimé
153 586 €

Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 390 €
- Taxe communale additionnelle
1 704 €
- Taxe nationale
151 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
142 €
Total
8 387 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 838 €
- Débours
1 360 €
Total
3 198 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseillan (34340), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 175 € et son prix moyen au m² est de 3 447 €/m².
L'écart de prix est de 91 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 447 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 447 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
1
98 500 €
115 000 € ~ 140 000 €
1
131 000 €
3 447 €/m²
140 000 € ~ 165 000 €
3
146 967 €
165 000 € ~ 190 000 €
2
170 500 €
190 000 € ~ 215 000 €
1
190 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
18
176 783
3898
2022
28
160 286
3669
2021
30
163 372
3693
2020
30
153 517
3433
2019
21
155 876
3471
2018
24
127 047
2867
2017
9
117 389
2627
2016
20
120 347
2702
2015
20
148 852
3269
2014
12
124 633
2774

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France