Vente Maison 281 000 € Marseillan (34340)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 513 €/m²
NC
NC
ID156916
03/02/2024
27/04/2024
2 mois
12499400
3
3 513 €/m²
NC
NC
Vente maison de village avec garage et balcon
Coeur de ville - charmante maison de village RDC+ 2 étages - d'une surface habitable d'environ 80 m avec garage et balcon. Lumineuse en angle de rue et proche de tous les commerces et du port - vous bénéficierez au RDC d'un garage - une chambre avec sa salle d'eau privative/WC; au 1er étage: un agréable salon avec cheminée prolongé par un balcon - une spacieuse cuisine aménagée pouvant faire office de salle à manger. Enfin au 2ème étage se trouvent 2 autres chambres dont une avec dressing - 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Toiture et isolation récente - double vitrage - volets roulants électriques. Cette maison n'attend plus que vous! - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000999) - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coeur de ville - charmante maison de village RDC+ 2 étages - d'une surface habitable d'environ 80 m avec garage et balcon. Lumineuse en angle de rue et proche de tous les commerces et du port - vous bénéficierez au RDC d'un garage - une chambre avec sa salle d'eau privative/WC; au 1er étage: un agréable salon avec cheminée prolongé par un balcon - une spacieuse cuisine aménagée pouvant faire office de salle à manger. Enfin au 2ème étage se trouvent 2 autres chambres dont une avec dressing - 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Toiture et isolation récente - double vitrage - volets roulants électriques. Cette maison n'attend plus que vous! - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000999) - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Marseillan (34340)
Le marché immobilier de Marseillan, comme celui de toutes les grandes localités touristiques du sud de la France, présente certaines spécificités. En effet, il y a près de deux fois plus de logements secondaires que de résidences principales dans la commune. Néanmoins, entre 2006 et 2011, la ville a connu une croissance démographique rapide. Aujourd'hui, 7 790 personnes vivent à plein temps dans le bonheur occitan. L'effervescence autour de Marseillan a un prix : le prix moyen a augmenté l'an dernier. Puisqu'il y a maintenant plus d'acheteurs que de propriétés disponibles, cette inflation devrait se poursuivre au cours des prochains mois. Un appartement et une maison ont des coûts moyens au mètre carré égaux. Le prix au mètre carré peut varier de basique à triple selon la désirabilité de la région.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseillan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseillan (34340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 182 € et son prix moyen au m² est de 4 070 €/m².
L'écart de prix est de 247 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 407 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0