Vente Maison 875 000 € Marseillan (34340)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 090 €/m²
NC
NC
13512208
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13126924
2
10 090 €/m²
NC
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Vente villa 3 pièces, 86.72m², marseillan
English version:
Experience Mediterranean Elegance: Port Marseillan's Luxurious Patio Villa Awaits
Discover the luxurious residence of Port Marseillan, offering breathtaking views of the Mediterranean and embodying the French way of life. This prestigious resort is a rare investment opportunity in one of Occitanie's most sought-after destinations.
? Enjoy living spaces of 160 m2, including a habitable area of 85 m2.
? Interior courtyard with garden and private pool.
? Enjoy panoramic views of the Thau Lagoon from the rooftop terrace, bathed in natural light.
All property owners will enjoy complete access to the hotel's premium services and amenities, in addition to exclusive privileges.
Port Marseillan offers an array of real estate options to suit every budget, from Garden Suites, Apartments, and Penthouses to Patio Villas and magnificent Waterfront Villas.
Version Française:
Vivez l'Élégance Méditerranéenne : La Luxueuse Villa Patio de Port Marseillan Vous Attend
Découvrez la luxueuse résidence de Port Marseillan, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et incarnant l'art de vivre à la française. Ce resort prestigieux est une opportunité rare d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie.
? Profitez d'espaces de vie de 160 m2 , comprenant une surface habitable de 85 m2.
? Cour intérieure avec jardin et piscine privée.
? Profitez de vues panoramiques sur l'étang de Thau depuis la terrasse sur le toit, baignée de lumière naturelle.
Tous les propriétaires auront un accès complet aux services et aux installations de l'hôtel, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs, ajoutant une touche d'élégance et de prestige à leur style de vie.
Port Marseillan offre une diversité de biens pour tous les budgets, allant des Garden Suites, des appartements, des penthouses, des Patio Villas jusqu'aux magnifiques Waterfront Villas, chacun apportant une expérience unique de la vie en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Marseillan (34340)
Le marché immobilier de Marseillan, comme celui de toutes les grandes localités touristiques du sud de la France, présente certaines spécificités. En effet, il y a près de deux fois plus de logements secondaires que de résidences principales dans la commune. Néanmoins, entre 2006 et 2011, la ville a connu une croissance démographique rapide. Aujourd'hui, 7 790 personnes vivent à plein temps dans le bonheur occitan. L'effervescence autour de Marseillan a un prix : le prix moyen a augmenté l'an dernier. Puisqu'il y a maintenant plus d'acheteurs que de propriétés disponibles, cette inflation devrait se poursuivre au cours des prochains mois. Un appartement et une maison ont des coûts moyens au mètre carré égaux. Le prix au mètre carré peut varier de basique à triple selon la désirabilité de la région.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseillan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseillan (34340), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 750 € et son prix moyen au m² est de 4 070 €/m².
L'écart de prix est de 239 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0