Vente Maison 310 000 € Marseillan (34340)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 483 €/m²
250 m²
NC
1475526
18/02/2024
31/05/2024
3 mois
12734313
3
3 483 €/m²
250 m²
NC
Maison 4 pièces de 89 m² à marseillan (34340)
iad France - Claire Kraimps vous propose : Marseillan :Coquette villa plain pied 2 faces dans le secteur recherché et calme de Frontegeire. La proximité des écoles primaires et maternelles font de ce bien . Une exception . Vous serez submergé par cette luminosité pénétrant dans ce séjour/ salon offrant différents accès vers l extérieur. Jardin intimiste . Une agréable cuisine ouverte vers une terrasse et la pièce de vie. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale. 1 salle d eau et un wc indépendant. Un cellier. 2 places de parkings et un garage. L ensemble du bien est équipé de la climatisation gainable et du double vitrage. Chers confrères, je coopère. Gare TGV Agde 10mn
Aéroport Béziers Cap d Agde 20mn
Aéroport Montpellier-Méditerranée 45mn
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Kraimps EI (ID 6079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Marseillan (34340)
Le marché immobilier de Marseillan, comme celui de toutes les grandes localités touristiques du sud de la France, présente certaines spécificités. En effet, il y a près de deux fois plus de logements secondaires que de résidences principales dans la commune. Néanmoins, entre 2006 et 2011, la ville a connu une croissance démographique rapide. Aujourd'hui, 7 790 personnes vivent à plein temps dans le bonheur occitan. L'effervescence autour de Marseillan a un prix : le prix moyen a augmenté l'an dernier. Puisqu'il y a maintenant plus d'acheteurs que de propriétés disponibles, cette inflation devrait se poursuivre au cours des prochains mois. Un appartement et une maison ont des coûts moyens au mètre carré égaux. Le prix au mètre carré peut varier de basique à triple selon la désirabilité de la région.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseillan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseillan (34340), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 615 € et son prix moyen au m² est de 4 070 €/m².
L'écart de prix est de 239 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0