Vente Appartement 154 900 € Valras-Plage (34350)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 457 €/m²
NC
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3436341427
22/03/2022
24/01/2024
25 mois
2458025
2
3 457 €/m²
NC
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Appartement 46.75m², 3 pièces, valras plage
COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES À vendre : à VALRAS PLAGE (34350) découvrez cet appartement T3 de 46,75 m² Carrez. Il est composé comme suit : un bureau, une cuisine aménagée et équipée et deux chambres. Il compte aussi une salle d'eau.
Une terrasse de 12 m² vient agrémenter cet appartement.
Ce T3 se situe dans une résidence.
Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 165 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Surface CARREZ : 46.75 m² Agent commercial RSAC N° 812 758 274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valras-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valras-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valras-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Valras-Plage (34350), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 915 € et son prix moyen au m² est de 3 457 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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