Vente Maison 355 000 € Valras-Plage (34350)
- 110 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 227 €/m²
NC
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3436347626
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127753
5
3 227 €/m²
NC
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Maison 110m², 8 pièces, valras plage
**Maison en Hyper Centre de Valras Plage avec Deux Appartements**
Bienvenue dans cette charmante maison située en plein cur de Valras Plage, offrant une opportunité unique d'investissement ou de vie familiale. Cette propriété polyvalente se compose de deux appartements distincts, offrant confort et espace pour les résidents.
**Appartement T2 Cabine au Rez-de-Chaussée :**
- Un séjour/cuisine lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un salon séparé, offrant un espace détente cosy.
- Une grande chambre parentale, pour un repos paisible.
- Une cabine avec des lits superposés, parfaitement adaptée pour les enfants.
- Une spacieuse salle d'eau pour plus de commodité.
**Appartement T3 Cabine au 1er Étage :**
- Un salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse, offrant un espace de vie lumineux et ouvert.
- Deux jolies chambres équipées de placards de rangement, pour un rangement optimal.
- Une cabine avec lits superposés lumineuse, idéale pour les invités ou les enfants.
- Une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Une buanderie pratique pour les tâches ménagères.
En plus de ces caractéristiques attrayantes, cette maison bénéficie d'un garage, un véritable atout dans un centre-ville animé comme celui de Valras Plage. Que ce soit pour y vivre en famille, pour des vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison dans l'un des endroits les plus prisés de Valras Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété !
Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valras-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valras-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Valras-Plage (34350), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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