Vente Maison 679 000 € Valras-Plage (34350)
- 188 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 612 €/m²
NC
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82255104
13/05/2024
29/05/2024
19 jour
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4
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Acheter maison de 6 pièces 188 m² 679 000 € à valras-plage (34350) : une annonce arthurimmo.com
Votre agence ARTHURIMMO BÉZIERS-LES ARÈNES vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette villa T6 JOLIMENT RÉNOVÉE ET CLIMATISÉE en R+1 sur une PARCELLE DE 1 000 M², une OPPORTUNITÉ SUR CE SECTEUR !
Dans la très attractive station balnéaire de VALRAS-PLAGE, à 300 M DE LA PLAGE et à proximité des toutes les COMMODITÉS (commerces de proximité, restaurants, animations, bus...), ce bien conviendra à tous vos projets : une résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE, une famille ayant besoin d’une DÉPENDANCE ou d’un REVENU LOCATIF…
Le rez-de-chaussée comprend un SALON/SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE, avec accès direct à une TERRASSE COUVERTE propice aux moments conviviaux, 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC séparé. Cet espace peut également servir de DÉPENDANCE pour accueillir vos proches ou pour de la location saisonnière.
L'étage est accessible soit par un escalier extérieur, soit par un ASCENSEUR, parfait pour monter facilement vos courses ou pour les personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une petite loggia, un hall d'entrée avec placard, une CUISINE SÉPARÉE TOUTE ÉQUIPÉE et MODERNE avec son îlot central, une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cheminée à foyer fermé, une SPACIEUSE VÉRANDA de 27 m² EXPOSÉE SUD, 2 GRANDES CHAMBRES avec placards, une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE et un WC séparé.
La villa est érigée sur un terrain aux DIMENSIONS RARES SUR LA COMMUNE, plus de 1000 m², entièrement clôturé, PISCINABLE et à finir d'aménager selon vos goûts et besoins.
LES ANNEXES : Un GRAND GARAGE attenant d’environ 40 m² avec ateliers / un CABANON en dur de 20 m² pouvant être aménagé en dépendance (ou en pool house) / une CUISINE D'ÉTÉ couverte pour des soirées barbecue / une GRANDE ALLÉE permettant de stationner plusieurs véhicules, ou même un camping-car…
LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : portail et porte de garage motorisés, double vitrage et volets roulants électriques, ascenseur, visiophone…
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valras-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valras-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valras-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valras-Plage (34350), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 575 464 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 266 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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