Vente Maison 695 000 € Valras-Plage (34350)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 721 €/m²
319 m²
NC
187956AA
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073558
5
3 721 €/m²
319 m²
NC
Valras plage (34350) | maison de 186.77 m² | type 8 | 695000 € | référence: 187956aa
EXCEPTIONNELLE en EXCLUSIVITE
Située à Valras Plage dans une impasse calme en centre ville je vous propose cette Maison d'Hôtes entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Sur une parcelle d'angle de 319 m2 offrant plusieurs entrées, terrasses et parkings.
Elle se compose d'une confortable habitation de type 3 d'une surface habitable de 71 m2 plain pied avec garage et jardin.
HALL d'entrée avec coin bureau à disposition des hôtes.
Coté Chambres d'hôtes, le bien en comptabilise 4, équipées et aménagées comme en hôtellerie, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec SPA et pergolas.
Partie technique, une buanderie confortable avec fenêtre. L’équipement et les meubles sont vendues pour un montant de 27 620 euros.
LES PLUS : possibilité d'acquérir meublée et équipée, climatisation, rénovation récente, projet prêt à l'emploi. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valras-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valras-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valras-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valras-Plage (34350), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 206 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 250 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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