Vente Maison 210 000 € Valras-Plage (34350)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 565 €/m²
NC
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340653527
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13032355
2
4 565 €/m²
NC
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Pavillon
Pavillon traversant de 50m² de type T3 avec véranda et 2 grandes terrasses de chaque côté devant et derrière, dans résidence sécurisée avec piscine, dans un cadre vacances, dans un secteur au calme à 750 mètres de la plage et 15minutes du centre ville. Au calme, le pavillon traversant se compose d'une entrée par la cuisine entièrement équipée, desservant le salon séjour entièrement climatisé, traversant donnant sur une véranda et la terrasse arrière avec store Ban. De plus, une salle d'eau entièrement carrelée avec un wc et une fenêtre également sur le rez de chaussée. A savoir que toutes les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage, et que les deux terrasses carrelées sont équipées de gouttières et stores ban. A l'étage; pour les couchages, 2 chambres, dont une de grande taille servant de dortoire munie de lit supperposé et d'un clic clac et un deuxiéme wc indépendant. De plus un cellier indépendant pour ranger les vélos est disponible au prix de 10 000 Euros .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valras-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valras-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valras-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Valras-Plage (34350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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