Vente Maison 286 200 € Valras-Plage (34350)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 975 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13079043
3
3 975 €/m²
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Maison t4 3 chambres 66 m²
Cette charmante villa de plain-pied est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec ses 66 m² intelligemment agencés sur une parcelle de 231 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour se sentir chez soi. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. L'atmosphère douillette est renforcée par un séjour/cuisine climatisé, offrant un espace convivial. Les 3 chambres de cette villa sont de véritables refuges de repos, dont l'une dispose même d'un dressing. La salle d'eau avec WC est pensée pour le confort et la praticité. Cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel. Une belle terrasse exposée au sud vous invite à profiter du soleil, tandis qu'une 2ème au orientée au nord apporte fraicheur et intimité. Vous trouverez également un coin barbecue, un abri de jardin, un cellier et une place de parking. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et concierge, cette villa offre un cadre de vie privilégié où détente et loisirs se conjuguent harmonieusement. À seulement 900 mètres de la plage, elle incarne le parfait équilibre entre vie paisible et proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 423 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valras-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valras-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 459 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Valras-Plage (34350), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 020 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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