Vente Maison 245 000 € Cazouls-lès-Béziers (34370)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 663 €/m²
458 m²
NC
1527684
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137100
3
2 663 €/m²
458 m²
NC
Maison 5 pièces de 92 m² à cazouls-lès-béziers (34370)
iad France - Julien Lorente vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - CAZOULS LES BEZIERS - VILLA EN R+1 - TYPE 4 - SEJOUR CUISINE OUVERTE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ITALIENNE - 2 WC - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - JARDIN - GARAGE ***
Venez découvrir cette magnifique Villa en 3 faces bâtie en 2011 dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités. La villa se compose sur la partie rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, 1 séjour cuisine Lumineux donnant l'accès à une jolie Terrasse carrelée côté Ouest avec une vue dégagée sur un terrain arboré, d'un WC séparé, et d'un accès sur le Garage de 20 m2.
A l'étage vous trouverez une salle bain fonctionnelle avec double vasques, baignoire et douche italienne, 1 second WC séparé et 3 belles chambres avec rangements.
LES +++: Construction traditionnelle de 2011, bonne isolation, menuiseries PVC doubles vitrages et Baies aluminium, volets roulants électriques, Climatisation réversible, Garage spacieux avec coin buanderie et porte de service a l'arrière donnant accès à l'extérieur, terrasse carrelée avec coin barbecue et parking à proximité pour recevoir. Copropriété de toiture sur la partie garage (sans charge). SESSION VISITE EXCLUSIVE LE SAMEDI 18 MAI!!! POUR NE PAS LOUPER CETTE OPPORTUNITÉ, RESERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente EI (ID 29622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cazouls-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cazouls-lès-Béziers (34370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 149 725 € et son prix moyen au m² est de 1 576 €/m².
L'écart de prix est de 14 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 576 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 576 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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