Vente Maison 260 000 € Maureilhan (34370)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 364 €/m²
673 m²
NC
1451685
16/01/2024
10/06/2024
-4.9494623655914 mois
11923205
3
2 364 €/m²
673 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à maureilhan (34370)
iad France - Sylvain Alvarez vous propose : *** MAISON FAMILIALE - 110m² environ - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - DOUBLE SALON - GRENIER AMENAGEABLE - CAVE SPACIEUSE - MAUREILHAN***
Cette villa FAMILIALE, des années 70 dans un village recherché et proche de BEZIERS, offre une cadre de vie agréable.
Dés l'entrée, un hall dessert un double séjour de 30 m² environ, LUMINEUSE et AGREABLE, et une cuisine séparée. Une salle de bain et un WC indépendant, 3 chambres SPACIEUSES (12,5 / 13,8 et 17m² ) ainsi qu'un bureau LUMINEUX complètent la maison de vie Le grenier possédant un plancher traditionnel permet la réalisation de pièces supplémentaires (24m²).
La maison propose également un garage de 24m² pour protéger votre véhicule ET créer un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une cave à hauteur d'homme de 31m² en sous-sol.
Cette villa 3 faces présente une parcelle IMMENSE de + de 650m² arborée et aménageable selon VOS envies.
Les +++ :
- Village recherché
- Menuiseries PVC (Ouvrants+volets) RECENTE
- Chauffage central pour une température HOMOGÉNE dans la maison
- Maison de plain-pied
- Proximité du centre du village
Un rafraichissement est à prévoir afin de rendre cette maison IDEALE pour une seconde Vie !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison et appelez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ensemble !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Maureilhan (34370)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maureilhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maureilhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maureilhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Maureilhan (34370), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0