Vente Maison 325 000 € Maureilhan (34370)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 031 €/m²
450 m²
NC
1481894
29/02/2024
09/06/2024
-3.5634408602151 mois
12783280
4
2 031 €/m²
450 m²
NC
Maison 6 pièces de 160 m² à maureilhan (34370)
iad France - Michael TRAVERT vous propose : 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - GARAGE -VOLUMES - CHARME
*EXCLUSIVITÉ* À MAUREILHAN, Charmante Bâtisse entièrement rénovée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bienvenue dans cette bâtisse entièrement rénovée, située dans le village de Maureilhan (Aux portes de Béziers). Offrant une combinaison parfaite de charme traditionnel et de modernité, cette propriété offre tout le confort moderne.
Caractéristiques du Bien :
* Une superficie généreuse de 160 m² environ, offrant des volumes spacieux et lumineux. * Un espace de vie lumineux d'environ 60 m², s'ouvrant sur l'extérieur, invitant ainsi la lumière naturelle à baigner l'intérieur.
* À l'extérieur, un beau jardin clos arboré, une grande dépendance offrent un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Équipements :
* Climatisation réversible (gainable)pour un confort optimal, quelle que soit la saison.
* Une arrière-cuisine, facilitant les tâches quotidiennes.
Disposition Intérieure : * Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la vaste pièce à vivre, quatre chambres dont une avec un beau dressing, deux salles d'eau.
Localisation :
Située à Maureilhan, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de la ville. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux infrastructures urbaines essentielles.
Ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Maureilhan. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix et de confort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
COUP DE COEUR ASSURÉ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael TRAVERT EI (ID 30091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Maureilhan (34370)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maureilhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maureilhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maureilhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Maureilhan (34370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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