Vente Maison 667 000 € Argelliers (34380)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 250 €/m²
6 372 m²
NC
148141
13/10/2023
28/05/2024
7 mois
8759923
4
7 250 €/m²
6 372 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à argelliers, 34380 - 5 pièces 92m²
A Argelliers, située au milieu d’un cadre verdoyant de plus de 6300 m², venez découvrir cette maison T5 de 92 m² avec sa très grande terrasse et autant de superficie en sous-sol (garage, atelier, buanderie, cave, salle d’eau et bureau). La maison est composée d’une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La parcelle comprend 2 chemins d'accès et dépend du RNU si bien que la maison peut être surélevée ou augmentée en superficie après dépôt d’un permis de construire qui sera autorisé puisqu’il y a déjà un compteur d’eau. En effet, actuellement sur la commune il n'y a plus d’autorisation de permis de construire jusqu’en 2027 pour des nouvelles constructions ce qui rend ce bien rare. Le chauffage est au bois par insert dans le salon et le mode d’assainissement est en fosse septique. La parcelle est arborée de chênes verts, pistachiers térébinthes, cades, cerisiers sauvages, arbousiers, thym, oliviers qui raviront les amoureux de la nature. Il est à prévoir des travaux.
Pour profiter de cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Environnement : exposée à un climat méditerranéen, Argelliers est une commune rurale qui compte plus de 970 habitants. Elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau des Corbières, l'Arnède, le ruisseau de la Garonne et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault » et les « hautes garrigues du Montpelliérais »), un espace protégé (les « gorges de l'Hérault ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Elle fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 667 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent PETIT, Tél. : 06 23 76 31 42, E-mail : laurent.petit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 447 954 009
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 667 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 633 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0