Vente Maison 480 000 € Viols-le-Fort (34380)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 582 €/m²
280 m²
NC
854539
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13019090
3
3 582 €/m²
280 m²
NC
A vendre maison de village 134 m² à viols le fort
Plongez dans l'histoire avec cette sublime maison de village située dans un authentique village médiéval au nord de Montpellier. Ce bien unique, élevé sur trois niveaux, allie charme historique et confort moderne, le tout dans un cadre idyllique.
Dès l'entrée, découvrez une cuisine séparée lumineuse grâce à une magnifique baie vitrée donnant sur un jardin paisible, agrémenté d'arbres centenaires. Ce jardin verdoyant est un véritable havre de paix, idéal pour savourer les douces soirées ou pour recevoir en toute convivialité.
Vous disposez également d'un salon vouté avec sa cheminée traditionnelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au 1er niveau, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec leur salle de bain privative. Enfin, au dernier étage, un espace bénéficiant d'une vaste chambre avec sa salle d'eau, et d'une magnifique terrasse tropézienne vous offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et les toits du village. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines dans un des plus beaux cadres de la région.
Pour découvrir ce trésor caché et envisager votre futur dans ce cadre historique, contactez-nous pour une visite. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau d'histoire dans un village enchanteur.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir: huisseries double vitrage neuves, chauffage par pompe à chaleur neuf. Village animé avec commerces et restaurants à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854539)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viols-le-Fort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viols-le-Fort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viols-le-Fort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0