Vente Maison 130 000 € Saint-Étienne-d'Albagnan (34390)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 477 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077175
3
1 477 €/m²
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Maison - 88m² - 5 Pièces
Venez explorer cette maison située dans la commune de Saint-Étienne d'Albagnan, un lieu paisible aux abords des hauts cantons, à proximité de toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne.
Cette demeure s'élève majestueusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger exquise de 22 mètres carrés, baignée de lumière par une large baie vitrée coulissante. La cuisine, d'une qualité remarquable, est entièrement équipée. À ce même niveau, un salon lumineux de 13,4 mètres carrés et une salle d'eau avec toilettes nécessitant quelques rénovations.
Un escalier vous mène au premier étage où une première chambre de 8,2 mètres carrés avec un vaste dressing de 2,6 mètres carrés, une seconde chambre de 10,8 mètres carrés avec placard, et une troisième chambre de 10 mètres carrés vous accueillent. Un magnifique parquet recouvre le sol. Une charmante salle d'eau entièrement rénovée de 4,5 mètres carrés et des toilettes séparées complètent cet étage.
Au deuxième étage, une pièce mansardée d'environ 45 mètres carrés, un petit nid douillet pour des artistes en herbe ou des chambres féeriques pour les petits, ou bien laissez libre cours à votre imagination! Vous y trouverez également une troisième salle de bain avec toilettes d’environs, nécessitant quelques travaux de rénovation.
Vous pourrez également profiter d'une ravissante terrasse ombragée par un magnifique jasmin.
Une place de parking devant la maison vous est réservée.
+++Sans oublier le garage spacieux de 45 mètres carrés offrant de multiples possibilités.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul récente.
+++Les avantages : conformité électrique, matériaux nobles, double vitrage, toiture impeccable, vendue meublée.
Ne manquez surtout pas cette opportunité, car cette demeure est une perle rare sur le marché.
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Si vous êtes séduit par le charme et la sérénité, si vous rêvez de vivre au cœur d'un environnement naturel, propice aux randonnées et bordé de rivières, alors n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai dans cette visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-d'Albagnan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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