Vente Maison 320 000 € Vieussan (34390)
- 250 m²
- 11 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 280 €/m²
NC
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340524686
09/04/2024
20/05/2024
1 mois
12985755
4
1 280 €/m²
NC
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Maison de caractere avec terrasses
MAISON DE CARACTERE avec terrasses
Accessible à pied par les ruelles du très beau village de Vieussan, cette grande bâtisse en pierre, aménagée sur 3 niveaux (rez de chaussée + 1 étage, et rez de jardin indépendant). est idéalement adaptée aux vacances en famille avec enfants, petits-enfants, amis....
Les 2 terrasses situées côté cuisine et exposées au Sud vous permettront de profiter d'une vue dominante et imprenable sur les vignes et la rivière. Les murs épais vous garantiront une fraicheur très agréable en été. Beaucoup de charme et de caractère : poutres et pierres apparentes, tomettes au sol, pièces voûtées.... Petit bonus : un espace bien-être avec jacuzzi donnant sur une 3° terrasse . Dans le cadre d'un projet de résidence principale, des travaux seraient toutefois à envisager, notamment pour l'installation d'un système de chauffage + double vitrage etc.... afin de gagner en confort.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
(Bien faisant état d'une délégation de mandat)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vieussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vieussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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