Vente Maison 397 000 € Lunel-Viel (34400)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 612 €/m²
500 m²
NC
1501619
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
2 612 €/m²
500 m²
NC
Maison 5 pièces de 152 m² à lunel-viel (34400)
iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Dans un environnement idéal, au calme et sans aucun vis à vis, une maison familiale disposant de grands espaces et de nombreux atouts.
La maison principale de 128m2 se compose d’une grande pièce de vie de 43m2 - une cuisine de 24m2 - 3 chambres (4 possibles) dont une suite parentale au RDC - 2 salles de bain (douche et baignoire balnéo pour celle du rdc)
Avec une entrée indépendante : un studio de 24m2 avec espace climatisé + salle de bain + wc. Idéal pour une activité professionnelle, un espace invités, une salle de sport…
Un atelier de 22m2 vous permettra d’avoir un lieu de stockage indépendant et/ou atelier d’activité (bricolage, art…)
L’espace extérieur clos et arboré est très bien aménagé et entretenu, il vous permettra de profiter des beaux jours grâce à sa piscine 3/4 enterrée et son espace repas / barbecue.
Les équipements : chauffage au gaz, clim réversible, panneaux solaires avec revenus annuels d’environ 2800€/an, forage, arrosage automatique, portail électrique, volets alu…
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Inter agence avec plaisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lunel-Viel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lunel-Viel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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