Vente Appartement 249 000 € Lunel (34400)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 232 €/m²
NC
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71053DHI1998
26/03/2024
29/05/2024
2 mois
12922143
2
3 232 €/m²
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Appartement vente 3 pièces lunel 77.04
-- NOUVEAU -- A LUNEL, entre Nîmes et Montpellier, Superbe appartement traversant, entièrement rénové avec goût de 77 m² . Proche de tous commerces, des écoles, de la gare, des Halles, du marché (les jeudis et dimanches), de l'autoroute A9 et de la Mer
Venez découvrir ce magnifique T3 climatisé très lumineux situé au 1e étage d’une résidence calme, cet appartement est orienté Est - Ouest ce qui offre un ensoleillement permanent.
-> Spacieux salon séjour très lumineux, orienté Plein Sud
-> Grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia
-> 2 chambres cosy,
-> une grande salle d'eau moderne -> Un WC suspendu indépendant -> De nombreux rangements sont à votre disposition
-> 1 balcon spacieux très agréable
-> 1 cellier avec étagères, en rez de chaussée
-> Place de stationnement attribuée aux résidents au pied de la résidence
Double vitrage PVC + volet électrique + Chauffage gaz de ville + climatisation réversible et fibre.
Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles : 68 € / mois
Taxe foncière estimée : 1 342€
Surface CARREZ : 77.04 m² + terrasse + loggia + cellier
Honoraires TTC charge vendeur
Entrepreneur individuel RSAC numéro 901 543 678
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House - immocapvirginie@gmail.com Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lunel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lunel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lunel (34400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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