Vente Maison 509 000 € Lunel (34400)
- 141 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 610 €/m²
NC
NC
ID161288
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143959
4
3 610 €/m²
NC
NC
Vente maison atypique
Rare ! Grande demeure avec beaucoup de cachet et de potentiel (185 M2) composée au RDC d'un hall - d'un salon/séjour avec ouverture sur une véranda de 24 M2 ensoleillée et isolée - accès cour aménagée de 100 M2 plus bassin Romain - d'une cuisine fermée avec accès véranda - et d'une chambre. A l'étage - vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale - une deuxième SDB - 2 wc - un dressing et une buanderie. Ce bien entièrement rénové - possède de très belles prestations (clim gainable - aspi centralisé - place pk avec prise électrique - divers) avec un DPE excellent - et est situé dans un quartier résidentiel de la ville - proche des grands axes routiers - gare et commerces à pieds ! à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 509000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000761) - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an Rare ! Grande demeure avec beaucoup de cachet et de potentiel (185 M2) composée au RDC d'un hall - d'un salon/séjour avec ouverture sur une véranda de 24 M2 ensoleillée et isolée - accès cour aménagée de 100 M2 plus bassin Romain - d'une cuisine fermée avec accès véranda - et d'une chambre. A l'étage - vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale - une deuxième SDB - 2 wc - un dressing et une buanderie. Ce bien entièrement rénové - possède de très belles prestations (clim gainable - aspi centralisé - place pk avec prise électrique - divers) avec un DPE excellent - et est situé dans un quartier résidentiel de la ville - proche des grands axes routiers - gare et commerces à pieds ! à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 509000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000761) - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lunel que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lunel (34400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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