Vente Maison 335 000 € Lunel (34400)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 526 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085844
3
3 526 €/m²
NC
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Maison/villa t4 de 95m
Exclusivité à ne pas rater ! Cette maison 4 pièces développant 95m² habitables sans vis-à-vis avec piscine et garage, édifiée sur un terrain de 633m² dans le secteur prisé du Mas de Paché à Lunel. Idéalement située, proche du centre-ville, vous trouverez l’ensemble des commodités à proximité dont la clinique Via Domitia, deux supermarchés, une boulangerie et une pharmacie à moins de 300m. Mais aussi un collège et des écoles dans un rayon de 1km. De plus, il vous sera possible d'accéder à la gare, au centre, aux Arènes ainsi qu'au lycée en quelques minutes en voiture.
Vous accéderez à la propriété par un portail donnant place sur une cour arborée pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules avec possibilité de garer un troisième véhicule à l'avant.
À l’intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un garage de 15m² avec une belle hauteur sous plafond et d'autre part une cuisine indépendante, meublée, donnant accès sur la cour. Quelques pas plus loin, vous découvrirez un spacieux salon séjour, climatisé, de plus de 25m², donnant accès sur les espaces extérieurs.
À l'étage, vous accéderez à l’espace nuit composé d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres comprises entre 9 et 11m² ainsi que d'une suite parentale de près de 20m² disposant de sa propre salle d'eau. À savoir qu'à cet étage l'intégralité du parquet a été posée dernièrement.
Concernant les espaces extérieurs, vous bénéficierez d'un grand jardin de près de 450m² avec forage. Vous prendrez plaisir à profiter de cette belle piscine au sel de 3x7m ainsi que de sa plage entièrement carrelée récemment. Un espace bbq en plus de la terrasse abritée sera idéal pour de moments conviviaux. Enfin, les jardiniers trouveront leur bonheur dans cet espace vert de plus de 100m² où sont plantés actuellement divers arbres fruitiers. Pour votre confort, sachez que le bien dispose de stores solaires installés il y a peu, d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un forage.
In fine, cette maison familiale aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.
Diagnostic de Performance Energetique : C (151) / GES : A (4)
Informations financières :
La taxe foncière est de 1934 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lunel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lunel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lunel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lunel (34400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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