Vente Maison 595 000 € Saint-Just (34400)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 306 €/m²
1 380 m²
NC
1367820
05/08/2023
31/05/2024
9 mois
6885548
3
3 306 €/m²
1 380 m²
NC
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Maison 5 pièces de 180 m² à saint-just (34400)
iad France - Frederic Coussi vous propose : En exclusivité au coeur de Saint Just et à 15 minutes de La grande Motte, Villa de 180 m2 environ sur un terrain de 1400 m2 environ entièrement clos de murs avec parc paysager et piscine sans vis à vis.
Cette construction traditionnelle de 1999 vous séduira pas ses volumes et son agencement avec:
Au RDC: Hall d'entrée, wc, suite parentale avec salle d’eau, placards et terrasse couverte & carrelée, dégagement et coin bureau, séjour/salon, cuisine équipée, cellier, double garage avec mezzanine.
A l'étage: Palier, placards, wc avec rangements, salle de bain/salle d'eau et 2 chambres donnant sur un balcon/solarium.
Les + de ce bien: Situation, exposition, volumes, pompe à chaleur- chaud/froid (Alféa Inverter Atlantic), double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, interphone, portail automatique, cuisine équipée, cheminée à insert, double garage avec mezzanine, alarme, cuisine d’été/varangue, pièce de vie ouverte sur la nature et la piscine.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Coussi EI (ID 42769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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