Vente Maison 370 000 € Sauvian (34410)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 280 €/m²
365 m²
NC
69695DHI2440
10/03/2024
08/06/2024
-3.2 mois
12828608
3
3 280 €/m²
365 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces sauvian 112.8
Dans un village côté mer, et dans une secteur résidentiel calme , résidentiel, proche des commerces et des commodités du village. Je vous propose une villa neuve à étage en fin de construction, livraison prévue en avril 2024. Elle vous assurera tout le confort du neuf sans les tracas de la construction. Vous n'aurez plus qu'à l'aménager et la décorer selon vos gouts. Elle attend ses futurs propriétaires à Sauvian et vous est proposer à 370000€.
Cette villa comprend au rez-de-chaussée , le hall d'entrée , les pièces principales de vie 48 m2, dont un coin cuisine américaine équipée, une belle suite avec parentale avec salle d'eau privative, et un toilette indépendant, à l'étage un dégagement dessert 2 grandes chambres de 14 M2, un dressing, une salle de bain, et un toilette indépendant.
Un garage pour votre véhicule, et un parking extérieur privé pour vos invités.
Le tout sur une parcelle clôturée de 365 M2, cette villa répond aux dernières normes RE 2020, et bénéficie de toutes les garanties.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite au 0661499698, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
5 annonces immobilières similaires à Sauvian (34410)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sauvian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauvian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauvian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sauvian (34410), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 727 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0