Vente Maison 330 000 € Sauvian (34410)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 444 €/m²
NC
NC
12/04/2024
07/06/2024
-1.8451612903226 mois
12998615
4
2 444 €/m²
NC
NC
Maison 5 pièces avec garage et jardin
NOUVEAUTÉ dans votre Agence Abithéa - MAISON 135m² 5 PIECES - GARAGE ET JARDIN - SAUVIAN - PROCHE PLAGES
Découvrez cette charmante maison traditionnelle 5 pièces située à Sauvian, joli village typique à 10 minutes de Béziers et prés des plages méditerranéennes.
Elle se situe dans un lotissement calme et à proximité de toutes commodités ( écoles, pharmacie, boulangerie, marché ... ). Idéale pour une famille, cette maison offre un espace chaleureux et convivial.
La maison est composée comme suit ;
Au rez-de-chaussée, un long couloir d'entrée avec placard coulissant, attenant à un bureau et une salle d'eau avec WC donnant la possibilité de transformer ces deux pièces en une suite parentale.
Au bout du couloir, une salle à manger lumineuse qui vous permettra de recevoir vos convives ainsi qu'un salon spacieux grâce à sa hauteur sous plafond avec poutres apparentes, agrémenté d'une cheminée en pierre et bois, offrant une belle ambiance chaleureuse.
Vous trouverez également une cuisine séparée et équipée avec un accès à la buanderie et au garage. De plus, la pièce à vivre et la cuisine sont attenantes à la terrasse arrière du jardin offrant la possibilité de partager des moments conviviaux en famille et de profiter de barbecue lors des belles journées !
Vous accéderez à l'étage via un joli escalier en bois apparent dans le salon ajoutant du cachet à l'ensemble, menant à une mezzanine pouvant être aménagée en coin cosy. Cet espace donne au couloir attenant à trois belles chambres supplémentaires dont deux avec placard coulissant, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant.
À l'extérieur, un jardin piscinable verdoyant sans vis-à-vis vous invite à la détente pour vous, votre famille et vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Une place de parking est disponible sur le terrain, ainsi qu'un garage de 14m² pour protéger votre véhicule.
Une rénovation et un rafraichissement sont à prévoir pour remettre à votre goût !
Ce bien vous intéresse ? qu'attendez-vous pour le découvrir !
Conseiller : Alexie Perry
Portable : 07 63 33 90 93
Mail : perry-alexie@abithea.fr
Alexie PERRY agissant en sa qualité d’agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 951 326 594 R.S.A.C.Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sauvian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauvian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauvian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Sauvian (34410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 404 343 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0