Vente Maison 465 000 € Sauvian (34410)
- 204 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 279 €/m²
648 m²
NC
3467743054
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13031918
5
2 279 €/m²
648 m²
NC
Maison 204m², 7 pièces, sauvian
Bienvenue dans cette grande villa au cur du charmant village de Sauvian, offrant un cadre de vie agréable où tranquillité rime avec proximité. À seulement 10 minutes des plages de Sérignan et de la dynamique ville de Béziers, cette résidence représente un véritable havre de paix, idéalement situé pour profiter pleinement de la région.
Cette villa, entièrement rénovée, repose sur un terrain généreux de 648 m², agrémenté d'une piscine privée, pour des instants de détente inoubliables. Nichée en fond d'impasse, elle offre une intimité absolue et une quiétude incomparable.
Un portail automatique vous accueille, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur le terrain. En rez-de-chaussée, une cuisine d'été conviviale avec salon s'ouvre sur l'espace jardin et la piscine, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un WC complètent harmonieusement cet espace.
À l'étage, une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte domine le jardin depuis sa terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir vos convives en toute sérénité. Une suite parentale, une chambre de plus de 17 m², ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC viennent parfaire cet espace de vie.
Avec un total de 5 chambres, cette villa offre également la possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel.
Cette propriété offre également un confort optimal grâce à ses équipements :
Chauffage central au gaz : Profitez d'une chaleur douce et constante tout au long de l'année, pour un confort optimal, quel que soit le temps à l'extérieur.
Système d'arrosage automatique : Prenez soin de votre jardin facilement et efficacement grâce à un système d'arrosage automatisé, assurant la santé et la beauté de vos espaces verts sans effort.
Menuiseries PVC : Offrant une excellente isolation thermique et acoustique, les menuiseries en PVC garantissent une ambiance intérieure agréable et préservent votre tranquillité.
Volets roulants électriques : Profitez d'un contrôle total sur la luminosité et l'intimité de votre maison grâce aux volets roulants électriques, pour plus de confort et de sécurité au quotidien.
Système d'alarme: Assurant la sécurité et la tranquillité de ses résidents, vous pouvez partir en toute sérénité, sachant que votre maison est protégée par un dispositif fiable et efficace.
Le jardin, arboré, offre un cadre verdoyant et paisible où il fait bon se détendre.
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.
Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sauvian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauvian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauvian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sauvian (34410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 519 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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