Vente Maison 55 000 € Sauvian (34410)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
917 €/m²
NC
NC
7963556
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144339
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917 €/m²
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Maison - 60m² - 2 Pièces
Fonds de commerce Alimentation, Traiteur, Charcutier, Épicerie, Fromager Situé dans un village d'environ 5000 habitants à 8km de la plage, cette épicerie fine, qui propose également fromages, charcuterie, plats préparés, alcools et vins régionaux, jouit d'une excellente réputation. Entièrement rénovée et aménagée, tout le matériel est en excellent état Le prix de vente inclut le mobilier et le stock en cours. Le CA est en constante augmentation, pour un loyer de 550 euros mensuels. Affaire idéale pour une personne, il n'y a aucune charge salariale à prévoir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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