Vente Maison 259 000 € Sauvian (34410)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 815 €/m²
196 m²
NC
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27/01/2024
08/06/2024
-4.6612903225806 mois
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2 815 €/m²
196 m²
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Maison 92m², 4 pièces, sauvian
Située dans un quartier résidentiel prisé de Sauvian, proche des plage, cette charmante villa en parfait état général est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Construite en 2013, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une vie agréable en famille.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Villa T4
Superficie habitable : 92m²
Parcelle de terrain : 196m²
Année de construction : 2013
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour-cuisine spacieux et très lumineux ouvrant sur un jardin, offrant ainsi un espace de vie intérieur/extérieur idéal. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards et une belle salle d'eau.
Le bien est équipé d'un chauffage au poêle à bois et d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le garage offre un espace de stationnement sécurisé.
Extérieurs :
Le terrain à l'avant permet de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage. À l'entrée, un joli bassin avec des carpes koi crée une ambiance accueillante.
Le jardin principal à l'arrière offre un accès direct depuis la pièce de vie principale, créant ainsi un espace extérieur paisible et lumineux.
Cette villa T4 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement privilégié à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Proposition d'aménagement visuel non contactuelle réaliser par intelligence artificielle.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sauvian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauvian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauvian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sauvian (34410), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0