Vente Appartement 171 000 € Portiragnes (34420)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
2 375 €/m²
NC
NC
TAPP527962
22/05/2024
31/05/2024
12 jour
13205536
NC
2 375 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 72m²
EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec terrasse à Portiragnes, vendu loué pour 635.28€ par mois ! - A VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE À PORTIRAGNES
Découvrez cet appartement T3 situé dans la charmante ville de Portiragnes, proche des plages. Doté d'une surface habitable de 72m², ce bien lumineux offre un séjour spacieux idéal pour recevoir, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et un agréable patio pour profiter des journées ensoleillées.
Cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également l'exclusivité de la résidence, recherchée pour son ambiance conviviale et son cadre agréable. De plus, vous disposez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles au quotidien. Supermarchés, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques pas, facilitant ainsi votre vie au quotidien.
Cet appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 635€. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un cadre privilégié.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement T3 à Portiragnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 347,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Portiragnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Portiragnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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