Vente Maison 490 000 € Portiragnes (34420)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 101 €/m²
508 m²
NC
857545
14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
13168952
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3 101 €/m²
508 m²
NC
A vendre maison individuelle 158 m² à portiragnes
Exclusivité CAPIFRANCE:
Spacieuse Villa à Portiragnes, à Quelques Minutes de la Plage.
Cette villa exceptionnelle à Portiragnes est située sur un terrain de 508 m² et à seulement 3.5 km des plages dorées. L'élégante piscine au sel de 12x4.80 m est un véritable atout, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités dans un environnement privé et soigneusement aménagé .
À l'intérieur, la maison se distingue par sa véranda spacieuse qui s'ouvre directement sur la piscine, offrant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La véranda est idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année et accueillir des soirées mémorables.
La cuisine, rénovée dans un style languedocien, combine charme régional et fonctionnalité moderne. Elle est entièrement équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants, faisant de la préparation des repas un véritable plaisir. Le salon adjacent est généreusement dimensionné, fournissant un espace de vie central où confort et élégance se rencontrent.
L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau dont une suite parentale avec sa propre terrasse de 9.25 m² qui offre un sanctuaire privé avec une vue imprenable sur les environs: mer et montagnes aux loin . Les caractéristiques éco-responsables de la villa incluent des panneaux photovoltaïques qui fournissent une autonomie énergétique quotidienne, garantissant un impact environnemental réduit tout en conservant un confort optimal grâce à la climatisation intégrale et une cheminée avec foyer fermé pour les soirées plus fraîches.
Le bien comprend également un garage spacieux et une cave, idéals pour le rangement ou la conservation de vins. Les options bien-être telles qu'un sauna et un jacuzzi sont disponibles, offrant un luxe supplémentaire à la portée des résidents.
Cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité d'acquérir une résidence de prestige dans un lieu très convoité. Pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa, planifiez votre visite dès aujourd'hui.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857545)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Portiragnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Portiragnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Portiragnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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