Vente Appartement 117 000 € Villeneuve-lès-Béziers (34420)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 343 €/m²
NC
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27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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3 343 €/m²
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Appartement 35.00m², 2 pièces, villeneuve les beziers
COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ
À vendre :, venez découvrir cet appartement rénové en 2019 de 2 pièces de 35 m² Carrez à VILLENEUVE LES BEZIERS (34420). Il est orienté plein ouest. Il est disposé comme suit : un espace salon, séjour et cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains, une entrée et un wc. Il bénéficie également d'une climatisation.
Cet appartement dispose aussi d'une terrasse, parfait pour prendre un peu l'air ou faire pousser ses herbes aromatiques.
Il est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il est mis en vente avec une place de parking et un local à vélo.
Cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe non loin des écoles et à proximité des commerces.
L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 155 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
L'appartement est à vendre pour la somme de 130 000 (honoraires à la charge du vendeur). C'est un T2 en copropriété.
Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente au 04 67 39 42 20
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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