Vente Maison 189 500 € Villeneuve-lès-Béziers (34420)
- 220 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
861 €/m²
NC
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3412833676
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
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7
861 €/m²
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Maison bourgeoise 220m², 10 pièces, villeneuve les beziers
A quelques pas du canal du midi, des commerces et des plages, venez découvrir en angle d'une rue " LA GRANDE DAME"
Cette maison de maître est à RENOVER avec un GARAGE de 150 m² au sol.
FORT POTENTIEL pour ceux qui n'ont pas peur des travaux.
Pour vous la décrire : témoignage du charme et d'élegance de la belle époque. Sur trois niveaux, la maison conserve beaucoup de traits dorigine tels que les carreaux de ciments, son bel escalier et ses cheminées dans chaque pièces. Toutes les pièces bénéficient de belles hauteurs sous plafond, toutes baignées de lumière et offrent de grandes ouvertures. La maison de plus de 230m² dispose de 10 salles sur 3 niveaux, d'une salle de bains et un dressing.
Les possibilités qui s'offrent à vous :
- Chambres d'hôtes de luxe
- belle habitation ATYPIQUE avec sa REMISE VITICOLE - Rapport locatif
CE QUE L'ON AIME:
- L'emplacement
- Le style de l'époque
- Les diverses possibilités qu'offrent cette maison (chambres d'hôtes, hôtel, plusieurs logements...)
- Les volumes Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-lès-Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villeneuve-lès-Béziers (34420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 980 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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