Vente Maison 469 000 € Villeneuve-lès-Béziers (34420)
- 276 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 699 €/m²
1 043 m²
NC
3414846368
10/10/2023
01/06/2024
7 mois
8653181
5
1 699 €/m²
1 043 m²
NC
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Maison 276m², 6 pièces, villeneuve les beziers
À Vendre : Magnifique Villa de plain-pied de 200 m² avec dépendance potentielle
Nous vous proposons une splendide maison de plain-pied de 200 m² habitables, située sur une parcelle de 1043 m², avec une grande piscine de 8x4 m et son local technique en dur, ainsi qu'un coin abrité pour profiter pleinement des journées estivales.
Caractéristiques Principales :
Salon immense avec cuisine ouverte : dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon attenant à une cuisine ouverte moderne.
Espace bureau ou suite parentale avec sa salle d'eau et wc ( modulable) : idéal pour s'adapter à vos besoins.
Trois suites parentales spacieuses et deux chambres : chacune des suites parentales offrent un confort exceptionnel. Une des suites parentales dispose d'une entrée indépendante, parfaite pour une activité libérale.
Dépendance potentielle : un garage transformé en dépendance de plus de 80 m², entièrement plaqué et carrelé, avec un jardin privé. Cette dépendance peut facilement être convertie en un F3, idéal pour une location annuelle ou saisonnière.
Extérieur :
Grande piscine 8x4 m : avec un local technique en dur.
Coin abrité : pour des moments de détente en extérieur.
Belle parcelle de 1043 m² : offrant de nombreux espaces verts et une grande intimité.
Cette villa offre non seulement un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux atouts, mais aussi des possibilités de rendements grâce à la dépendance modulable. Que ce soit pour une famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villeneuve-lès-Béziers (34420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 980 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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