Vente Maison 95 000 € Villeneuve-lès-Béziers (34420)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 188 €/m²
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10/04/2024
28/05/2024
1 mois
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1 188 €/m²
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Maison 80m², 4 pièces, villeneuve les beziers
Au cur du village animé de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de 80m² sur trois niveaux offre un potentiel remarquable pour créer votre chez-vous idéal. Bien qu'elle nécessite quelques travaux d'amélioration, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un cadre de vie authentique, proche des commodités et des attractions locales.
Le rez-de-chaussée présente un bel espace de vie où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches en toute convivialité. L'étage abrite une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces intimes pour la famille ou les invités, avec tout le charme des maisons de village traditionnelles.
Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité du Canal du Midi ajoute une touche de sérénité et de loisirs à cet environnement déjà attrayant.
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser selon vos goûts ou un investissement locatif prometteur, cette maison offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de caractère à Villeneuve-lès-Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 67 39 42 20 et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété unique.
* Honoraires charge vendeur.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve-lès-Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villeneuve-lès-Béziers (34420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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