Vente Appartement 337 000 € Saint-Jean-de-Védas (34430)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 150 €/m²
45 m²
NC
ID160813
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062054
4
3 150 €/m²
45 m²
NC
Vente appartement p5 appartement avec terrasse
A Saint-Jean-de-Védas - à proximité immédiate de Montpellier - proche des commerces - de l'autoroute et des commodités - cet appartement 4 pièces de 107m avec son jardin de 45m est idéalement situé. Au premier étage d'une grande maison - vous serez séduits par son spacieux séjour qui vous accueillera. Celui-ci donne sur une cuisine américaine entièrement équipée. Dans le salon - un poêle à bois et une climatisation permettent de réguler la température de la pièce. Un placard permettra également de ranger vos affaires. Dans le coin nuit - vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec placards) de 10 à 13m - un bureau de 9m - une salle de bain et un toilette séparé. A partir du salon - du bureau et d'une des chambres - vous pourrez accéder à l'espace extérieur de 45m qui vous permettra de profiter d'un jardin au même niveau. Deux places de parking agrémentent l'ensemble. - Mentions légales : Proposé à la vente à 337000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001007) - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1260 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 320 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A Saint-Jean-de-Védas - à proximité immédiate de Montpellier - proche des commerces - de l'autoroute et des commodités - cet appartement 4 pièces de 107m avec son jardin de 45m est idéalement situé. Au premier étage d'une grande maison - vous serez séduits par son spacieux séjour qui vous accueillera. Celui-ci donne sur une cuisine américaine entièrement équipée. Dans le salon - un poêle à bois et une climatisation permettent de réguler la température de la pièce. Un placard permettra également de ranger vos affaires. Dans le coin nuit - vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec placards) de 10 à 13m - un bureau de 9m - une salle de bain et un toilette séparé. A partir du salon - du bureau et d'une des chambres - vous pourrez accéder à l'espace extérieur de 45m qui vous permettra de profiter d'un jardin au même niveau. Deux places de parking agrémentent l'ensemble. - Mentions légales : Proposé à la vente à 337000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001007) - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1260 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 320 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 465 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Jean-de-Védas (34430), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 352 694 € et son prix moyen au m² est de 3 779 €/m².
L'écart de prix est de 222 141 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 859 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 779 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 779 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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