Vente Maison 609 000 € Saint-Jean-de-Védas (34430)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 350 €/m²
600 m²
NC
3428646714
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149896
4
4 350 €/m²
600 m²
NC
A vendre villa t6 à saint jean de védas
A vendre Villa T6 à Saint Jean de Védas
A découvrir cette villa à la vente dans une impasse au calme de Saint Jean de Védas (34) située à proximité d'un groupe scolaire, de la garrigue et de l'arrêt de bus. Edifiée sur une parcelle de 600m² elle s'étend sur 140m² entièrement de plain-pied !
Un portail électrique permet à l'accès aux stationnements; l'espace piscine à l'abri des regards est agrémenté d'un salon couvert et d'une terrasse pour une ambiance résolument conviviale, le jardin se poursuit en privilégiant des espaces de nature dédiés à la détente et aux jeux. Lintérieur a été entièrement rénové et offre tous les critères pour satisfaire les plus exigeants : un espace à vivre de 75m² composé d'une cuisine équipée, d'un salon cathédrale et séjour prolongés par un espace entièrement vitré ; une suite parentale de 18m² climatisée; trois chambres pour les enfants, le travail et/ou les amis; une salle de bains ajourée.
Un buanderie cellier de 7m² et un garage isolé de 19m² complètent ce bien rare sur le secteur.
Les plus : bonne performance énergie (C), menuiserie Alu Kline de qualité donnant une finition moderne à la maison. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
(Bien faisant état d'une délégation de mandat)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-de-Védas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Védas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 609 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 578 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Jean-de-Védas (34430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 490 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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