Vente Maison 949 000 € Saint-Jean-de-Védas (34430)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 130 €/m²
1 000 m²
NC
28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13070578
4
5 130 €/m²
1 000 m²
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Maison - 185m² - 6 Pièces
À Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier très prisé et proche de toutes les commodités, superbe villa d'architecte de 185 m2 avec trois chambres et un studio de 25 m2 indépendant face à la piscine.
La maison a été édifiée sur une parcelle paysagée de 1000 m2 entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis avec plusieurs espaces atypiques propices à la détente avec une piscine chauffée et sa plage en bois exotique et un espace poolhouse pour y recevoir vos amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, suivie de cette superbe pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée Focus et une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et l'ancien garage utilisé aujourd'hui en pièce de stockage.
A l'étage deux belles chambres sous pentes avec leurs petits balcons respectifs dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec une baignoire Jacuzzi, un WC indépendant et un grenier sont à votre disposition.
Les+
- Sa localisation
- Quartier résidentiel et calme
- Panneaux photovoltaïques
- Plancher chauffant - Climatisation réversible
- Cheminée Focus
- Pompe à chaleur piscine + volet roulant de sécurité
- Alarme avec caméras - Double vitrage, menuiseries alu avec volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau
- Possibilité d'y stationner une dizaine de véhicules
- Carport
- Studio indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Védas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 949 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 906 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-de-Védas (34430), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 823 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 678 000 €, et celle la plus chère, qui est de 949 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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