Vente Appartement 40 000 € Colombiers (34440)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
667 €/m²
NC
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1512981
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
667 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à colombiers (34440)
iad France - Consuelo Culianez vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS 10 minutes de BEZIERS sur la commune de COLOMBIERS
VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE (Femme de 82 ans) Appartement 60 m² environ, loggia, cave et 2 places de parking.
Idéalement située au premier étage dans un immeuble de 2 étages bien entretenue, cet appartement saura vous séduire.
Il se compose de 2 chambres avec placard, dont une chambre avec accès au balcon. La pièce de vie offre une cuisine équipée et aménagée qui s’ouvre sur la loggia , une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un placard complètent le bien. En RDC une cave et 2 places de parking couvertes vous attendent
Partant d'une valeur du bien de 185 000 € Bouquet 40 000 € Rente mensuelle de 680 € indexée. Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 674 €
Le vendeur continue à vivre dans son logement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Consuelo Culianez EI (ID 49858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 889527776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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