Vente Maison 240 000 € Nissan-lez-Enserune (34440)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 581 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098816
3
2 581 €/m²
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Maison 93m², 3 chambres, garage, terrasse, jardin
Située à Nissan-lez-Enserune, cette maison offre une localisation idéale. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un environnement calme et tranquille. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à proximité. Découvrez cette charmante maison de 93 m² sur un terrain de 287 m². Avec un portail électrique, une terrasse partiellement couverte et un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cuisine équipée séparée et un salon chaleureux avec cheminée. Le jardin arrière comprend un espace barbecue et un abri de stockage à rénover. À l'étage climatisé, trois chambres confortables avec placard et une salle d'eau avec WC assurent le confort de toute la famille. Un garage accessible depuis l'extérieur ou l'entrée de la maison offre un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nissan-lez-Enserune que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nissan-lez-Enserune enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nissan-lez-Enserune (34440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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