Vente Maison 269 000 € Vias (34450)
- 60 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 511 €/m²
71 m²
NC
72864DHI2679
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107205
3
4 511 €/m²
71 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces vias 59.63m²
Nous vous proposons à la vente, sur la commune de Vias Plage, cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces de 60 m² ( 49.22 m² carrez ). Elle vous offre une surface habitable confortable et bien agencée. La maison se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne, un coin salon et un WC. A l'étage vous disposez de deux chambres et un bureau qui vous offrent un espace nuit confortable, et une salle d'eau bien équipée avec des finitions soignées.
Les plus que nous avons appréciés : L'environnement calme, la climatisation, les deux belles terrasses et le solarium, l’aménagement paysager pour profiter au maximum de cet espace vert, la proximité des commodités. La maison dispose également de deux terrasses : parfaite pour prendre votre café du matin ou pour savourer les chaudes soirées estivales.
Proposée au prix de 269000€, cette maison représente une véritable opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 € et 810 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 855 euros
Charges de copropriété : 45 euros par mois
Honoraires à la charge vendeur
Contactez-moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 - vincent.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vias que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vias enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vias (34450), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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