Vente Maison 299 000 € Vias (34450)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 726 €/m²
50 m²
NC
72216DHI2431
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13037858
3
3 726 €/m²
50 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces vias 80.25m²
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison mitoyenne de 80.25 m² ( carrez ) soit 105 m² utile dans la pittoresque ville de Vias, offrant une vie de confort et de commodité.
La maison se compose de quatre pièces généreuses, dont trois chambres conviviales avec une chambre en rez-de-chaussée, idéales pour une petite-à-moyenne famille. Chaque chambre est conçue pour offrir un sens de confort et de tranquillité sans égal. La surface du terrain de 100 m² est optimisée avec un jardin paysager qui créée une oasis privée pour se détendre. Longues soirées d'été ou déjeuners ensoleillés, la terrasse s'avère être un avantage indéniable aux beaux jours. Les commodités supplémentaires comprennent un garage spacieux, offrant non seulement un abri sûr pour votre véhicule mais pouvant également servir d’espace de stockage supplémentaire.
Situé à Vias, cette maison invite à une vie paisible tout en étant proche des commodités environnantes avec des boutiques, des écoles et des restaurants à quelques minutes.
Il faudra prévoir un bon coup de rafraichissement pour en faire votre nid douillet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 1282 euros
Charges de copropriété : 1092 euros par an
Ce bien, au prix de 299,000 €, allie élégance, confort et modernité dans une parfaite harmonie.
Honoraires à la charge vendeur
Contactez-moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 - vincent.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Nadine Vauthier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vias ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vias que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vias enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vias (34450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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