Vente Maison 346 000 € Cazedarnes (34460)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
2 813 €/m²
NC
NC
06/02/2024
14/05/2024
3 mois
12591843
NC
2 813 €/m²
NC
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Magnifique maison 4 faces avec piscine et jacuzzi !
Nichée dans le pittoresque village de Cazedarnes, avec son école et son épicerie à proximité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des grandes surfaces, collèges et nombreux magasins. Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et cadre de vie idyllique, ne cherchez pas plus loin. Côté extérieur une véritable oasis vous attend avec son jardin entièrement paysager, sa piscine ensoleillée entourée d'enrochements et d'une cascade, ainsi que son jacuzzi invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette villa de 123m² offre un agencement optimisé avec une grande pièce à vivre lumineuse, une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus d'intimité, et à l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre cocon douillet. Plus besoin d'attendre, elle n'attend que vos valises ! Votre futur chez-vous vous attend à Cazedarnes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cazedarnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cazedarnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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