Vente Maison 65 000 € Cessenon-sur-Orb (34460)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
520 €/m²
79 238 m²
NC
535752
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13061995
NC
520 €/m²
79 238 m²
NC
A vendre maison de campagne 125 m² à cessenon sur orb 65 000 €
Maison à rénover.
A 5 minutes de Cessenon sur Orb,30 minutes de Béziers, 1h15 de l'aéroport de Montpellier et 40 minutes des plages.
Maison à rénover entièrement : gros œuvre (toiture, murs, assainissement ... ) et second œuvre.
Vue imprenable sur la garrigue.
8 hectares 4 hc de terrains proches et 4 hc de forets, garrigues aux alentours.
Reliée à l'électricité. Pas d'eau courante mais 2 puits.
Environ 125 m² habitable + remise de 100m² + ancienne chevrerie de 45m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 535752 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cessenon-sur-Orb que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cessenon-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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