Vente Maison 590 000 € Cessenon-sur-Orb (34460)

  • 145 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par S'Antoni Immobilier
Prix au m²
4 069 €/m²
Terrain
1 300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3412847201
Référencée le
18/01/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11983360
Référencée le : 18/01/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 069 €/m²
Terrain
1 300 m²
Surface Carrez
NC

Ace buandaeriesomptueuse villa t4 neuve de 2022 à cessenon-sur-orb avec vue sur la campagne

Bienvenue dans cette exceptionnelle villa contemporaine, achevée en 2022, nichée au cœur de Cessenon-sur-Orb, une commune charmante et propice à la location saisonnière. Dès que vous franchissez la porte, le hall d'entrée vous accueille avec élégance, agrémenté de placards intégrés pour une touche pratique dès les premiers instants.
La pièce de vie spacieuse de 60m² offre un espace ouvert lumineux et aéré. Les baies vitrées dévoilent une vue panoramique sur le jardin et la piscine, créant une ambiance apaisante au cœur de votre chez-vous.
Cette villa propose trois suites parentales, chacune offrant des volumes généreux, créant des espaces intimes et confortables. L'architecture moderne et le design contemporain fusionnent harmonieusement pour offrir une expérience de vie luxueuse.
Le garage de 25m², carrelé et isolé, est un espace polyvalent équipé d'une climatisation réversible, parfait pour répondre à divers besoins. Un coin buanderie pratique ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété bien conçue.
Profitez de nombreux espaces de stationnement sur la propriété, avec la possibilité d'ajouter un carport supplémentaire pour répondre à vos besoins individuels. Le vaste terrain de 1300m² offre une intimité appréciable et accueille une piscine 9/4 au sel, idéale pour des journées ensoleillées et un coin cuisine à amenagée.
Cette villa est stratégiquement située à Cessenon-sur-Orb, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des collèges. Avec une vue dégagée, la propriété est nichée dans un cadre calme, offrant une tranquillité absolue.
Certifié décennal et équipé d'une fosse septique, cette propriété incarne le mariage parfait entre le confort moderne, l'élégance et la fonctionnalité. Contactez moi au 04 67 39 42 20

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 500 €, soit un prix net vendeur de 560 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/04/2024
590 000 €
145 m²
-5.14%
18/01/2024
622 000 €
145 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 343 €
Coût d'aquisition estimé
632 343 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 550 €
- Taxe communale additionnelle
7 080 €
- Taxe nationale
629 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
590 €
Total
34 849 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 134 €
- Débours
1 360 €
Total
7 494 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
5
377 148
2487
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
290 000
1895
2018
2
342 920
2222
2017
1
170 000
1063
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
130 000
867

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

S'Antoni Immobilier