Vente Maison 149 000 € Cessenon-sur-Orb (34460)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
949 €/m²
NC
NC
853340
08/04/2024
30/05/2024
1 mois
12977811
3
949 €/m²
NC
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A vendre maison 157 m² à cessenon sur orb
MAISON DE VILLAGE comprenant 3 chambres, 1 bureau, GARAGE et TERRASSE
Bienvenue chez vous, au cœur de SAINT-NAZAIRE-DE-LADAREZ !
Cette commune située à proximité de sites touristiques renommés (Cessenon-sur-Orb, Roquebrun, Saint-Chinian...) , offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Entre les vignobles réputés et les balades pittoresques, découvrez une vie authentique au cœur du Languedoc
Cette charmante maison sur 3 niveaux est prête à vous accueillir avec tout le confort moderne.
Au Rez-de-chaussée : Découvrez une chambre accueillante, un garage pratique, une buanderie fonctionnelle et une cave
Au 1er étage : Un séjour-cuisine lumineux vous attend, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire rénovée avec des matériaux de qualité (travertin au sol), et un WC séparé.
Au 2ème étage : Vous disposez d'une grande pièce polyvalente, parfaite comme chambre supplémentaire ou salon, ainsi qu'un bureau pour votre espace de travail. Le palier vous mène à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. De plus, elle est équipée de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et convivial à Saint Nazaire de Ladarez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853340)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cessenon-sur-Orb ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cessenon-sur-Orb que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cessenon-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cessenon-sur-Orb (34460), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 529 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 452 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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