Vente Maison 469 000 € Cessenon-sur-Orb (34460)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 931 €/m²
NC
NC
01/03/2024
02/06/2024
3 mois
12794608
4
2 931 €/m²
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Maison - 160m² - 5 Pièces
Magnifique villa neuve à Cessenon-Sur-Orb , à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages .
Avec une surface généreuse de 157 M2 sur une parcelle de 400M2 exposé plein sud entièrement paysager .
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 60 M2, une suite parentale et un wc séparé.
Pour accéder à l'étage vous emprunterez un magnifique escalier fait sur mesure qui vous conduira à, trois belles chambres, un bureau, un wc et salle de bain .
Les points forts de la maison grande baie à galandage avec une belle vue sur les montagnes ,une piscine 6 Par 3 ,une terrasse de 85 M2 ,un garage avec portail automatisé, gainable ,pompe à chaleur ,deux places de stationnement .
Une opportunité exceptionnelle pour une vie agréable et proche de toutes commodités.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cessenon-sur-Orb ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cessenon-sur-Orb que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cessenon-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cessenon-sur-Orb (34460), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 459 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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