Vente Maison 265 000 € Cessenon-sur-Orb (34460)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 819 €/m²
351 m²
NC
1525979
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141221
3
2 819 €/m²
351 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 94 m² à cessenon-sur-orb (34460)
iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cette charmante maison neuve de plain pied située dans les nouveaux lotissement de Cessenon-sur-Orb à 5 mn de la base de Réals.
Poussez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 42m² avec cuisine équipée donnant sur le salon.
Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un garage complète ce bien .
Construite en 2023, cette maison bénéficie de prestations de qualité ( chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, climatisation réversible, ...)
Située sur la commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison neuve vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville (commerces, écoles, collège) tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cessenon-sur-Orb ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cessenon-sur-Orb que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cessenon-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cessenon-sur-Orb (34460), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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