Vente Maison 299 900 € Roquebrun (34460)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 999 €/m²
300 m²
NC
541025
23/05/2023
08/06/2024
-12.790322580645 mois
4459755
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1 999 €/m²
300 m²
NC
A vendre maison 150 m² à roquebrun 299 900 €
A 5 minutes de Roquebrun (le petit Nice de l'Hérault), dans le havre de tranquilité qu'est le hameau de Ceps, venez découvrir cette superbe maison de village avec son jardin et sa vue imprenable sur la vallée et la rivière.
Cette jolie bâtisse construite sur un terrain de 300 m² a été complètement rénovée en 2012. Composée de 6 chambres (dont 1 en mezzanine), d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une laverie, de 2 salles d'eau et d'un WC séparé, vous serez séduits par son charme.
Ses points forts : - Grand salon de 35 m² avec son Poêle à bois rustique
- Grande cuisine de 27 m² avec salle à manger
- Double vitrage dans toutes les pièces
- Chauffage électrique
- Grand balcon donnant sur 2 chambres
- Abri de jardin en pierre
- Trois caves en rez de ruelle pour une superficie de 65 m²
- Lieu d’une grande quiétude dans un environnement fabuleux La maison est vendue meublée et peut être habitée dès le premier jour. Parfaite comme maison secondaire, pour la location saisonnière ou encore des primo-accédants qui souhaiteraient habiter dans un endroit au charme inépuisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florent BRICHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 383 684 Greffe de BEZIERS) 07 66 88 73 26 https://www.optimhome.com/conseillers/florent.brichet (réf. 541025 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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