Vente Maison 298 000 € Roquebrun (34460)
- 225 m²
- 8 Pièce(s)
1 324 €/m²
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84510003
09/04/2024
16/06/2024
-2.2333333333333 mois
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1 324 €/m²
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Maison de maître avec garage
Cette charmante maison bourgeoise située au cœur du village de Roquebrun, dans l'Hérault (34), offre une surface habitable d'environ 225 m², caractérisée par ses carrelages anciens et ses poutres apparentes. Actuellement utilisée comme maison d'accueil pour personnes âgées, elle présente un potentiel intéressant pour une transformation en résidence de vacances ou en chambres d'hôtes, étant donné sa situation dans un village touristique. La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Une cuisine équipée. Quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Un WC. Premier étage : Trois chambres supplémentaires. Une pièce de vie spacieuse. Un bureau. Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC. Deuxième étage : Des combles aménageables d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon les besoins des futurs propriétaires. En bonus, la maison comprend un garage en sous-sol total d'environ 120 m², offrant un espace de stockage appréciable. De plus, une cour à l'avant de la maison ajoute un charme extérieur, tandis qu'un terrain non attenant avec cabanon et terrasse à proximité de la rivière offre des opportunités supplémentaires (location pédalos, buvette etc....) pour profiter de la nature environnante. Cette propriété offre un beau potentiel et attend avec impatience ses futurs propriétaires, qu'ils souhaitent en faire leur résidence principale, une résidence secondaire ou un projet commercial tel que des chambres d'hôtes. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Annick GUIBLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 801860941 BEZIERS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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